Open House Prochaine visite libre le dimanche 2 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)

450 000 $

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450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)

450 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-02

14:00 - 16:00

1395 Rue Gauguin, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair), G3J 1K9

Magnifique et grand plain-pied de 42 p x 26 p. Un véritable coup de coeur que ce petit bijou ! Vous serez immédiatement conquis, voici enfin la maison parfaite pour la famille avec ses 5 chambres dont 3 au r.c. deux salles de bain, un bureau et une salle familiale. Beaucoup de rangement ainsi qu'une chambre froide. Étant situé sur un coin de rue, le grand terrain offre la possibilité de construire un garage ou une petite maison bi-génération. Un produit clé en main. Libre immédiatement. Voir Addenda et info collaborateur.

  • Superficie du terrain: 10 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1972
JOHANNE OUELLETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'

1972

1 091 Pi2

Cote énergétique : 80

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Atelier : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété a subi des rénovations majeures. L'extérieur a complètement été refait en 2018;la toiture, les fenêtres, le parement
extérieure, l'isolation des murs et de l'entre-toit. Ces travaux ont contribué à l'obtention de la Certification en efficacité énergétique avec
une cote Énergie de 80%. La maison bénéficie d'un chauffage et une climatisation centrale afin d'offrir le confort dans toutes les
pièces. Les composantes mécaniques ont également été changées, fournaise, thermopompe et échangeur d'air (voir DV).
Cet automne, la maison a été complètement rénové à l'intérieur ;nouvelle cuisine et retrait d'une partie du mur entre le salon et la salle à manger afin de créer une aire ouverte dans les pièces de vie avec plus de luminosité. La salle de bain du r.c. est complètement neuve, celle du sous-sol a été aussi rénovée, les planchers de bois franc du rez-de-chaussée ont été restaurés et ceux du sous-sol ont été changés pour des planchers de bois flottant. Les murs ont été repeints et pour la descente au sol un nouvel escalier. La toiture du
cabanon vient d'être changée et l'immense patio repeint.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'

1972

1 091 Pi2

Cote énergétique : 80

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Atelier : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

130' X 77'

9,9 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Bibliothèque , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 14'3" Bois
Cuisine+ salle a manger 1er niveau/RDC 20' X 10'3" Céramique Aire ouverte
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 6'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 11' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 12'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 12'5" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'7" X 8' Tuiles
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7'6" Tuiles
Atelier Sous-sol 1 13' X 16'8" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8' X 4' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Cote énergétique

Électricité

Climatiseur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
1395 Rue Gauguin, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair), G3J 1K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 25.4%
  • 21.5%
  • 22.9%
  • 17.2%
  • 50.2%
  • 10.3%
  • 3.6%
  • 32.2%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOHANNE OUELLETTE
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